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房产证上无论写谁的名字分割都不受影响,再闹也没用

  • 时间:2020-09-27
  • 来源:本网 作者:
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  对于买房这件事,大家最烦心的是什么呢?想买房又没钱,需要东借西凑,凑够首付款再背负几十年的房贷;或者买了房子之后,房产证上不知该写谁的名字,也许有人会说,肯定是写出钱的人的名字啊?但是在现实生活中,出钱的人不一定出现在房产证上,因为房产证的名字可能是儿女或者妻子这些人。

  其实,在现实当中,我们会遇到两种情况,一是父母出钱给子女买房,买房后也写子女的名字;另一种是结婚需要买房,但是因为各种原因房产证写女方的名字。如果是父母给子女买房,那么出现纠纷的可能性比较小,因为父母往往是心甘情愿给子女买房,不会和孩子计较到底写谁的名字。问题出现在第二种情况,按理来说,房产证写妻子的名字也无可厚非,结了婚就是一家人。但近年来,离婚率越来越高。很多男士未免会担心,自己花了钱买房,房产证上写的是女方名字,一旦离婚了就一无所有。不过,从今年起,房产证上无论写谁的名字,离婚了财产分割都不受影响,就算去闹也没有用!

  第一种情况是婚前男方出钱买房,婚后共同还贷。这种情况的话,房子属于婚前财产,不管房产证上是否有女方的名字,都不会按照共同财产分割,就算女方吵闹也没用,在房产分割的时候,毕竟女方有出钱共同还贷款,那么男方就要按照具体还款数额对女方进行补偿。

  第二种情况是婚前没买房,婚后才买,属于夫妻双方的共同财产,那么离婚进行房产分割的时候,不管房产证写了谁的名字,都属于双方共同财产,如果出现离婚情形,就需要共同分割房产了,这点大家也能理解的。

  第三种情况因为子女结婚,父母帮子女买房,这种情况属于婚前父母给一方准备的房产,是按照婚前财产来处理。如果是婚后赠房,有明确规定房子是买给自己儿子的,就按照是一方的个人财产来计算,如果没有,那么就算夫妻的共同财产,离婚的时候,将按照新婚姻法进行分割。

  第四种情况是婚前全款买房,这种情况也是最简单了,无论结婚还是离婚,房子都是你的个人财产,不会有任何争议,如果是夫妻共同出钱全款买房,房子就是夫妻共同财产。

  当然了,新婚姻法也有规定,自从今年起,房产证上写谁的名字都不重要,因为名字不再作为房产分配的唯一依据,对于上面的这几种情况还是要留意,不然到时就算把你的名字添加上去,也是没有什么用的。


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