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购买次新房时,这三点要注意!

  • 时间:2020-09-27
  • 来源:本网 作者:
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  现如今买房是一件大事,然而近几年随着经济的增长,房价也是水涨船高,尤其是在一些大城市里,房价高的普通人根本难以承受,一般来说很多人都会选择贷款的方式买房,通过努力的工作来还房贷,还有一些经济能力比较差的就会选择购买一些二手房。我们都知道二手房的价格比刚建成的新房子要便宜许多,但是质量却不会那么好,不过这也是没有办法的事情。

  然而近几年来有一种房子受到大家的青睐,被称为次新房。什么叫做次新房呢?其实次新房就是比较新的二手房。一般是指,竣工后房龄在5年之内的二手房或空置房。相对于其他二手房而言,次新房品相较新,在规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境、物业管理等方面更为合理、完善。同时,与新建商品房相比,次新房价格低廉又是其优势。如果是已经装修好的,就不用再装修就能直接入住;如果是毛坯,则只需装修即可入住。所以很多手头不那么宽裕的人就会选择购买这种房子,但买房子毕竟是件大事,在购买次新房的时候,一定要注意以下3点:

  一、实地看房

  购房者在购买次新房的时候,一定要注意实地看房,因为次新房也是属于二手房,因此购房者可以考察次新房的基本情况,例如可以检查房屋质量,房屋是否漏水;可以检查房屋户型;小区内的具体位置;周边配套等,这些情况只有了解清楚,购房者才能选到合适的房子。

  二、多留意各项信息要确认

  通俗来讲,次新房就是指的二手房,购买次新房时容易出现交易方面的纠纷,因为次新房的买卖双方均为个人,诚信状况较难掌握,只能通过资信高的房产中介,获得保障。建议购房者买房一定要谨慎,在买房前要做好准备,这样才能尽量避免纠纷。在交易过程中,购房者一定要核实卖方的个人信息。如果是共有产权,要所有共有人同意,避免将来发生纠纷。如果是委托他人代签买卖合同,必须得有公证书,以防卖房人不认可普通的委托书。

  三、注意合同内容

  不管是新房、二手房还是次新房,买房都是需要签合同的,购房者要检查合同中一定要有房屋基本信息、房款交付时间和房子过户时间、关于违约行为的认定和违约金的支付、所有费用的交接时间。这样才能减少交易风险,保障购房者的权益。


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